Immobilienpreise in Neuhausen am Rheinfall 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Neuhausen am Rheinfall: Haus CHF 6'650/m², Wohnung CHF 6'200/m², Bauland CHF 660/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Neuhausen am Rheinfall: Preise, Lage, Vorgehen
Neuhausen am Rheinfall liegt im Kanton Schaffhausen, Bezirk beziehungsweise Region Schaffhausen. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'650 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'200 gehandelt, Bauland um CHF 660 pro Quadratmeter. Damit liegt Neuhausen am Rheinfall rund 5 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'000/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Neuhausen am Rheinfall bietet ruhigere Wohnlagen mit einem im Kantonsvergleich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Bewertung zählen hier Grundstückgrösse, Zustand, Erschliessung und die Distanz zum nächsten Zentrum besonders stark.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2.2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als mittel ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Neuhausen am Rheinfall langfristig.
Beispielrechnung in Neuhausen am Rheinfall: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 997'500, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 682'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 396'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Neuhausen am Rheinfall
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 930'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'195'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 560'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 715'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 395'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Schaffhausen
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Neuhausen am Rheinfall | CHF 6'650 | CHF 6'200 | CHF 660 |
| Schaffhausen | CHF 7'350 | CHF 6'800 | CHF 740 |
| Stein am Rhein | CHF 7'350 | CHF 6'800 | CHF 740 |
| Thayngen | CHF 6'300 | CHF 5'850 | CHF 630 |
| Ø Kanton Schaffhausen | CHF 7'000 | CHF 6'500 | CHF 700 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neuhausen am Rheinfall?
Richtwert CHF 6'650 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 931'000 und CHF 1'197'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Neuhausen am Rheinfall pro m²?
Rund CHF 6'200 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 682'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuhausen am Rheinfall?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2.2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist mittel. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.