Haus bewerten in Basel
Was ist mein Haus in Basel wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 11'350/m²).
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Haus bewerten in Basel: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Basel wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 11'350 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'702'500, mit 200 m² um CHF 2'270'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Damit liegt Basel rund 8 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 10'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Basel liegt im Kanton Basel-Stadt.
Basel ist ein regionales Zentrum mit Arbeitsplätzen, Schulen, Einkauf und gutem Bahnanschluss. Der Markt ist liquide: Es gibt laufend Vergleichsobjekte, Preise lassen sich gut einordnen, und gepflegte Wohnungen in Bahnhofsnähe sind besonders gesucht.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Preisbeispiele in Basel
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'590'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'045'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 955'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'220'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 970'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Basel-Stadt
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Basel | CHF 11'350 | CHF 10'600 | CHF 1'620 |
| Riehen | CHF 13'100 | CHF 12'250 | CHF 1'880 |
| Ø Kanton Basel-Stadt | CHF 10'500 | CHF 9'800 | CHF 1'500 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Basel?
Richtwert CHF 11'350 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'589'000 und CHF 2'043'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.