Wohnung bewerten in Basel
Was ist meine Eigentumswohnung in Basel wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 10'600/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Basel: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Basel werden aktuell um CHF 10'600 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 954'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'219'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Basel liegt im Kanton Basel-Stadt.
Basel ist ein regionales Zentrum mit Arbeitsplätzen, Schulen, Einkauf und gutem Bahnanschluss. Der Markt ist liquide: Es gibt laufend Vergleichsobjekte, Preise lassen sich gut einordnen, und gepflegte Wohnungen in Bahnhofsnähe sind besonders gesucht.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Basel
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'590'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'045'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 955'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'220'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 970'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Basel-Stadt
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Basel | CHF 11'350 | CHF 10'600 | CHF 1'620 |
| Riehen | CHF 13'100 | CHF 12'250 | CHF 1'880 |
| Ø Kanton Basel-Stadt | CHF 10'500 | CHF 9'800 | CHF 1'500 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Basel pro m²?
Rund CHF 10'600 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'166'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.