Haus bewerten in Basel-Stadt
Was ist mein Haus in Basel-Stadt wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 10'500/m²).
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 200'000 Einwohner
Haus bewerten in Basel-Stadt: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Basel-Stadt wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 10'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'575'000, mit 200 m² um CHF 2'100'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Basel-Stadt ist ein städtischer Markt mit hohem Anteil an Eigentumswohnungen und Altbauten. Pharma und Life Sciences sorgen für kaufkräftige Nachfrage, Riehen ist die bevorzugte Lage für Einfamilienhäuser. Bauland gibt es praktisch nicht, der Markt läuft über Bestandesobjekte.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Typische Lagen in Basel-Stadt: Basel Innenstadt und Rheinufer, Bruderholz, Gellert, Bachletten, Riehen und Bettingen. Die Online-Bewertung erkennt Ihre Parzelle mit Fläche, Baujahr und Geschossen automatisch, Sie ergänzen nur Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau.
Wichtige Orte in Basel-Stadt: Basel, Riehen, Bettingen. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Basel-Stadt?
Richtwert CHF 10'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'470'000 und CHF 1'890'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in Basel-Stadt?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.