Haus bewerten in Graubünden
Was ist mein Haus in Graubünden wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 7'500/m²).
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 205'000 Einwohner
Haus bewerten in Graubünden: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Graubünden wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 7'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'125'000, mit 200 m² um CHF 1'500'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Graubünden ist zweigeteilt: Im Churer Rheintal gelten regionale Preise für Erstwohnungen, in den Tourismusorten Oberengadin, Davos oder Lenzerheide bestimmen Zweitwohnungen und internationale Nachfrage das Niveau. Das Zweitwohnungsgesetz beschränkt Neubauten, was bestehende Objekte wertvoll macht.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Typische Lagen in Graubünden: Chur und Rheintal, Oberengadin, Davos, Arosa, Lenzerheide, Surselva, Prättigau, Misox. Die Online-Bewertung erkennt Ihre Parzelle mit Fläche, Baujahr und Geschossen automatisch, Sie ergänzen nur Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau.
Wichtige Orte in Graubünden: Chur, Davos, Landquart, Domat/Ems, St. Moritz, Ilanz. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Graubünden?
Richtwert CHF 7'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'050'000 und CHF 1'350'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in Graubünden?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.