Haus bewerten im Aargau
Was ist mein Haus im Aargau wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 7'800/m²).
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 720'000 Einwohner
Haus bewerten im Aargau: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus im Aargau wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 7'800 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'170'000, mit 200 m² um CHF 1'560'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Der Aargau ist ein grosser, heterogener Markt zwischen Zürich und Basel. Baden, Wettingen und das östliche Freiamt profitieren von der Nähe zu Zürich, das Fricktal von Basel. Im Vergleich zu den Nachbarkantonen sind Einfamilienhäuser hier noch bezahlbar, was Familien anzieht.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Typische Lagen im Aargau: Baden, Wettingen und Limmattal, Aarau und Lenzburg, Fricktal, Freiamt, Zurzibiet. Die Online-Bewertung erkennt Ihre Parzelle mit Fläche, Baujahr und Geschossen automatisch, Sie ergänzen nur Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau.
Wichtige Orte im Aargau: Aarau, Baden, Wettingen, Wohlen, Zofingen, Rheinfelden. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Aargau?
Richtwert CHF 7'800 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'092'000 und CHF 1'404'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung im Aargau?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.