Wohnung bewerten in Basel-Stadt
Was ist meine Eigentumswohnung in Basel-Stadt wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 9'800/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 200'000 Einwohner
Wohnung bewerten in Basel-Stadt: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Basel-Stadt werden aktuell um CHF 9'800 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 882'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'127'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Basel-Stadt ist ein städtischer Markt mit hohem Anteil an Eigentumswohnungen und Altbauten. Pharma und Life Sciences sorgen für kaufkräftige Nachfrage, Riehen ist die bevorzugte Lage für Einfamilienhäuser. Bauland gibt es praktisch nicht, der Markt läuft über Bestandesobjekte.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Das Stockwerk und der Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Basel-Stadt ist gut, die Preisentwicklung lag bei rund 2 Prozent pro Jahr. Für eine erste Standortbestimmung reicht die Online-Grobschätzung, für den Verkauf empfiehlt sich die Prüfung vor Ort.
Wichtige Orte in Basel-Stadt: Basel, Riehen, Bettingen. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Stadt wert?
Bei rund CHF 9'800 pro Quadratmeter und 110 m² Wohnfläche etwa CHF 1'078'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in Basel-Stadt?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.