Immobilienpreise in Muttenz 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Muttenz: Haus CHF 8'450/m², Wohnung CHF 7'750/m², Bauland CHF 970/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Muttenz: Preise, Lage, Vorgehen
Muttenz liegt im Kanton Basel-Landschaft, Bezirk beziehungsweise Region Arlesheim. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 8'450 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 7'750 gehandelt, Bauland um CHF 970 pro Quadratmeter. Damit liegt Muttenz rund 2 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 8'300/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Viele Käuferinnen und Käufer in Muttenz pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Muttenz langfristig.
Beispielrechnung in Muttenz: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'267'500, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 852'500 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 582'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Muttenz
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'185'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'520'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 700'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 890'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 580'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Muttenz | CHF 8'450 | CHF 7'750 | CHF 970 |
| Arlesheim | CHF 9'950 | CHF 9'100 | CHF 1'140 |
| Binningen | CHF 9'550 | CHF 8'750 | CHF 1'090 |
| Reinach BL | CHF 8'700 | CHF 8'000 | CHF 1'000 |
| Allschwil | CHF 8'450 | CHF 7'750 | CHF 970 |
| Liestal | CHF 7'900 | CHF 7'200 | CHF 900 |
| Pratteln | CHF 7'650 | CHF 7'000 | CHF 870 |
| Ø Kanton Basel-Landschaft | CHF 8'300 | CHF 7'600 | CHF 950 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Muttenz?
Richtwert CHF 8'450 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'183'000 und CHF 1'521'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Muttenz pro m²?
Rund CHF 7'750 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 852'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Muttenz?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.