Wohnung bewerten im Wallis
Was ist meine Eigentumswohnung im Wallis wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 6'800/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 360'000 Einwohner
Wohnung bewerten im Wallis: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen im Wallis werden aktuell um CHF 6'800 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 612'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 782'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Das Wallis hat zwei Märkte: Erstwohnungen im Rhonetal zu moderaten Preisen und Ferienimmobilien in Zermatt, Verbier oder Crans-Montana zu Spitzenpreisen. Das Oberwallis profitiert vom Lötschberg-Basistunnel und der Nähe zu Bern. Das Zweitwohnungsgesetz verknappt das Angebot in den Kurorten.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Das Stockwerk und der Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Die Nachfrage nach Wohnungen im Wallis ist gut, die Preisentwicklung lag bei rund 2 Prozent pro Jahr. Für eine erste Standortbestimmung reicht die Online-Grobschätzung, für den Verkauf empfiehlt sich die Prüfung vor Ort.
Wichtige Orte im Wallis: Sitten, Martinach, Siders, Brig-Glis, Visp, Monthey. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Wallis wert?
Bei rund CHF 6'800 pro Quadratmeter und 110 m² Wohnfläche etwa CHF 748'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die Online-Bewertung im Wallis?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.