Immobilienbewertung im Aargau
Was ist Ihre Immobilie im Aargau wert? Kostenlose Online-Schätzung mit lokalen Preisdaten (CHF 7'800/m² EFH), persönlich geprüft.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 720'000 Einwohner
Immobilienbewertung im Aargau: Preise, Lage, Vorgehen
Eine Immobilienbewertung im Aargau beginnt mit dem Preisniveau: Einfamilienhäuser liegen aktuell um CHF 7'800 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen um CHF 7'200, Bauland um CHF 850 pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung der letzten Jahre lag bei rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Der Aargau ist ein grosser, heterogener Markt zwischen Zürich und Basel. Baden, Wettingen und das östliche Freiamt profitieren von der Nähe zu Zürich, das Fricktal von Basel. Im Vergleich zu den Nachbarkantonen sind Einfamilienhäuser hier noch bezahlbar, was Familien anzieht.
Prägende Lagen: Baden, Wettingen und Limmattal, Aarau und Lenzburg, Fricktal, Freiamt, Zurzibiet. Innerhalb dieser Räume entscheidet die Mikrolage: Seesicht, Südhang, Lärm, Schulweg und Distanz zum Bahnhof können den Wert um 10 bis 20 Prozent verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau, und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Aargau: Aarau, Baden, Wettingen, Wohlen, Zofingen, Rheinfelden. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Aargau?
Richtwert CHF 7'800 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'092'000 und CHF 1'404'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung im Aargau?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.