Immobilienbewertung im Kanton Zürich
Was ist Ihre Immobilie im Kanton Zürich wert? Kostenlose Online-Schätzung mit lokalen Preisdaten (CHF 11'500/m² EFH), persönlich geprüft.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 1'600'000 Einwohner
Immobilienbewertung im Kanton Zürich: Preise, Lage, Vorgehen
Eine Immobilienbewertung im Kanton Zürich beginnt mit dem Preisniveau: Einfamilienhäuser liegen aktuell um CHF 11'500 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen um CHF 11'000, Bauland um CHF 1'600 pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung der letzten Jahre lag bei rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Der Kanton Zürich ist der teuerste und liquideste Immobilienmarkt der Deutschschweiz. Seegemeinden wie Küsnacht, Zollikon oder Meilen erreichen Spitzenwerte, während das Weinland und Teile des Oberlands deutlich günstiger sind. Das Angebot an Einfamilienhäusern ist knapp, Eigentumswohnungen dominieren die Transaktionen.
Prägende Lagen: Stadt Zürich und Zürichsee-Gold- und Pfnüselküste, Agglomeration und Limmattal, Zürcher Oberland und Weinland. Innerhalb dieser Räume entscheidet die Mikrolage: Seesicht, Südhang, Lärm, Schulweg und Distanz zum Bahnhof können den Wert um 10 bis 20 Prozent verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau, und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Kanton Zürich: Zürich, Winterthur, Uster, Dübendorf, Dietikon, Wetzikon. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Kanton Zürich?
Richtwert CHF 11'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'610'000 und CHF 2'070'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung im Kanton Zürich?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.