Immobilienbewertung in Appenzell Ausserrhoden
Was ist Ihre Immobilie in Appenzell Ausserrhoden wert? Kostenlose Online-Schätzung mit lokalen Preisdaten (CHF 6'600/m² EFH), persönlich geprüft.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 56'000 Einwohner
Immobilienbewertung in Appenzell Ausserrhoden: Preise, Lage, Vorgehen
Eine Immobilienbewertung in Appenzell Ausserrhoden beginnt mit dem Preisniveau: Einfamilienhäuser liegen aktuell um CHF 6'600 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen um CHF 6'100, Bauland um CHF 600 pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung der letzten Jahre lag bei rund 2.2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist mittel. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Appenzell Ausserrhoden bietet Wohnen im Grünen mit Blick auf Alpstein und Bodensee bei kurzen Wegen nach St. Gallen. Teufen und Speicher sind beliebte Pendlergemeinden mit höheren Preisen, das Hinterland ist günstiger. Typisch sind Appenzellerhäuser mit grosszügigem Umschwung.
Prägende Lagen: Herisau und Vorderland, Hinterland, Mittelland mit Teufen und Speicher. Innerhalb dieser Räume entscheidet die Mikrolage: Seesicht, Südhang, Lärm, Schulweg und Distanz zum Bahnhof können den Wert um 10 bis 20 Prozent verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau, und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte in Appenzell Ausserrhoden: Herisau, Teufen, Heiden, Speicher, Gais. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Appenzell Ausserrhoden?
Richtwert CHF 6'600 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 924'000 und CHF 1'188'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in Appenzell Ausserrhoden?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.