Immobilienbewertung im Baselbiet
Was ist Ihre Immobilie im Baselbiet wert? Kostenlose Online-Schätzung mit lokalen Preisdaten (CHF 8'300/m² EFH), persönlich geprüft.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 300'000 Einwohner
Immobilienbewertung im Baselbiet: Preise, Lage, Vorgehen
Eine Immobilienbewertung im Baselbiet beginnt mit dem Preisniveau: Einfamilienhäuser liegen aktuell um CHF 8'300 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen um CHF 7'600, Bauland um CHF 950 pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung der letzten Jahre lag bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Das Baselbiet reicht von teuren Agglomerationsgemeinden wie Binningen und Arlesheim bis zu ländlichen Lagen im Oberbaselbiet. Die Nähe zu Basel und die gute S-Bahn-Erschliessung stützen die Preise. Einfamilienhäuser aus den 1960er- bis 80er-Jahren prägen das Angebot.
Prägende Lagen: Agglomeration Basel mit Binningen, Allschwil, Reinach, Liestal und Ergolztal, Laufental und Oberbaselbiet. Innerhalb dieser Räume entscheidet die Mikrolage: Seesicht, Südhang, Lärm, Schulweg und Distanz zum Bahnhof können den Wert um 10 bis 20 Prozent verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau, und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Baselbiet: Allschwil, Reinach, Muttenz, Pratteln, Liestal, Binningen. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Baselbiet?
Richtwert CHF 8'300 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'162'000 und CHF 1'494'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung im Baselbiet?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.