Immobilienbewertung in Nidwalden
Was ist Ihre Immobilie in Nidwalden wert? Kostenlose Online-Schätzung mit lokalen Preisdaten (CHF 10'500/m² EFH), persönlich geprüft.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 45'000 Einwohner
Immobilienbewertung in Nidwalden: Preise, Lage, Vorgehen
Eine Immobilienbewertung in Nidwalden beginnt mit dem Preisniveau: Einfamilienhäuser liegen aktuell um CHF 10'500 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen um CHF 9'500, Bauland um CHF 1'300 pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung der letzten Jahre lag bei rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Nidwalden gehört mit Hergiswil und Stansstad zu den teuren Regionen der Zentralschweiz. Seesicht auf den Vierwaldstättersee, tiefe Steuern und die Nähe zu Luzern sind die Treiber. Einfamilienhäuser mit Seesicht sind selten und entsprechend begehrt.
Prägende Lagen: Stans und Stansstad, Hergiswil am Vierwaldstättersee, Buochs, Ennetbürgen, Beckenried. Innerhalb dieser Räume entscheidet die Mikrolage: Seesicht, Südhang, Lärm, Schulweg und Distanz zum Bahnhof können den Wert um 10 bis 20 Prozent verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau, und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte in Nidwalden: Stans, Hergiswil, Buochs, Stansstad, Beckenried. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Nidwalden?
Richtwert CHF 10'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'470'000 und CHF 1'890'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in Nidwalden?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.