Immobilienpreise im Kanton Solothurn 2026
Aktuelle Immobilienpreise im Kanton Solothurn: Haus CHF 6'600/m², Wohnung CHF 6'100/m², Bauland CHF 600/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise im Kanton Solothurn: Preise, Lage, Vorgehen
Solothurn bietet im Mittelland günstige Preise bei guter Erreichbarkeit von Bern, Basel und Zürich. Olten ist ein Bahnknoten mit wachsender Nachfrage, Dornach und das Schwarzbubenland orientieren sich an Basel. Grenchen hat tiefe Preise und Potenzial. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'600 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'100 gehandelt, Bauland um CHF 600 pro Quadratmeter. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 1.8 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als mittel ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte im Kanton Solothurn langfristig.
Beispielrechnung im Kanton Solothurn: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 990'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 671'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 360'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Kanton Solothurn: Solothurn, Olten, Grenchen, Dornach, Zuchwil, Biberist. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Preisbeispiele im Kanton Solothurn
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 925'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'190'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 550'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 700'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 360'000 |
Preise pro m² nach Gemeinde im Kanton Solothurn
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Kanton Solothurn?
Richtwert CHF 6'600 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 924'000 und CHF 1'188'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Kanton Solothurn pro m²?
Rund CHF 6'100 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 671'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise im Kanton Solothurn?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 1.8 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist mittel. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.