Immobilienpreise im Kanton Luzern 2026
Aktuelle Immobilienpreise im Kanton Luzern: Haus CHF 8'800/m², Wohnung CHF 8'300/m², Bauland CHF 950/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise im Kanton Luzern: Preise, Lage, Vorgehen
Luzern hat einen dynamischen Markt mit der Stadt und den Seegemeinden als Preisspitze. Sursee und das Seetal wachsen durch gute Verkehrsanbindung, das Entlebuch bleibt günstig. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in der Agglomeration ist hoch. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 8'800 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 8'300 gehandelt, Bauland um CHF 950 pro Quadratmeter. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte im Kanton Luzern langfristig.
Beispielrechnung im Kanton Luzern: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'320'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 913'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 570'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Kanton Luzern: Luzern, Emmen, Kriens, Horw, Sursee, Ebikon. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Preisbeispiele im Kanton Luzern
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'230'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'585'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 745'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 955'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 570'000 |
Preise pro m² nach Gemeinde im Kanton Luzern
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Meggen | CHF 13'650 | CHF 12'850 | CHF 1'620 |
| Weggis | CHF 11'900 | CHF 11'200 | CHF 1'410 |
| Luzern | CHF 11'000 | CHF 10'400 | CHF 1'190 |
| Horw | CHF 10'100 | CHF 9'550 | CHF 1'090 |
| Kriens | CHF 8'800 | CHF 8'300 | CHF 950 |
| Ebikon | CHF 8'350 | CHF 7'900 | CHF 900 |
| Sursee | CHF 8'350 | CHF 7'900 | CHF 900 |
| Emmen | CHF 7'900 | CHF 7'450 | CHF 860 |
| Hochdorf | CHF 7'500 | CHF 7'050 | CHF 810 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Kanton Luzern?
Richtwert CHF 8'800 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'232'000 und CHF 1'584'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Kanton Luzern pro m²?
Rund CHF 8'300 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 913'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise im Kanton Luzern?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.