Immobilienpreise im Kanton Uri 2026
Aktuelle Immobilienpreise im Kanton Uri: Haus CHF 6'500/m², Wohnung CHF 6'000/m², Bauland CHF 550/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise im Kanton Uri: Preise, Lage, Vorgehen
Uri ist ein kleiner Markt mit günstigen Preisen im Reusstal und einem touristischen Sondermarkt in Andermatt. Die Nähe zum Gotthard und die Autobahn sorgen für stabile Nachfrage, das Angebot an Bauland ist topografisch begrenzt. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'500 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'000 gehandelt, Bauland um CHF 550 pro Quadratmeter. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als mittel ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte im Kanton Uri langfristig.
Beispielrechnung im Kanton Uri: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 975'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 660'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 330'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Kanton Uri: Altdorf, Schattdorf, Bürglen, Erstfeld, Andermatt. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Preisbeispiele im Kanton Uri
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 910'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'170'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 540'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 690'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 330'000 |
Preise pro m² nach Gemeinde im Kanton Uri
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Andermatt | CHF 10'400 | CHF 9'600 | CHF 970 |
| Altdorf UR | CHF 6'500 | CHF 6'000 | CHF 550 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Kanton Uri?
Richtwert CHF 6'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 910'000 und CHF 1'170'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Kanton Uri pro m²?
Rund CHF 6'000 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 660'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise im Kanton Uri?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist mittel. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.