Immobilienpreise im Wallis 2026
Aktuelle Immobilienpreise im Wallis: Haus CHF 6'300/m², Wohnung CHF 6'800/m², Bauland CHF 600/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise im Wallis: Preise, Lage, Vorgehen
Das Wallis hat zwei Märkte: Erstwohnungen im Rhonetal zu moderaten Preisen und Ferienimmobilien in Zermatt, Verbier oder Crans-Montana zu Spitzenpreisen. Das Oberwallis profitiert vom Lötschberg-Basistunnel und der Nähe zu Bern. Das Zweitwohnungsgesetz verknappt das Angebot in den Kurorten. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'300 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'800 gehandelt, Bauland um CHF 600 pro Quadratmeter. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte im Wallis langfristig.
Beispielrechnung im Wallis: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 945'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 748'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 360'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Wallis: Sitten, Martinach, Siders, Brig-Glis, Visp, Monthey. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Preisbeispiele im Wallis
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 880'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'135'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 610'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 780'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 360'000 |
Preise pro m² nach Gemeinde im Wallis
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Zermatt | CHF 14'500 | CHF 15'650 | CHF 1'520 |
| Val de Bagnes | CHF 11'950 | CHF 12'900 | CHF 1'250 |
| Crans-Montana | CHF 10'700 | CHF 11'550 | CHF 1'120 |
| Saas-Fee | CHF 8'200 | CHF 8'850 | CHF 780 |
| Sion | CHF 6'600 | CHF 7'150 | CHF 630 |
| Martigny | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
| Brig-Glis | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Sierre | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Visp | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Monthey | CHF 5'800 | CHF 6'250 | CHF 550 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Wallis?
Richtwert CHF 6'300 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 882'000 und CHF 1'134'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Wallis pro m²?
Rund CHF 6'800 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 748'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise im Wallis?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.